不只是夫妻, 親人, 朋友之間也可以,


只要當事人同意, 都可以辦理持分, 同時登記在多人名下


房地所有權登記可以用持分的方式登記在兩個人名下,


但貸款不一定要用兩個人當借款人, 房屋當抵押品,


一個當借款人 一個當保證人, 可以讓成數提高一些


一般公務人員因工作穩定, 還款能力被評估比較強,


所以如果共有人當中有公務員身分者


建議以公務人員這個當借款人,可以貸到比較高的成數, 利率上也比較有爭取的空間,


如果資格符合也可以申請公教人員貸款




稅金方面, 土地增值稅及契稅 / 地價稅與房屋稅 等等,


基本上跟所有權人有幾人的狀況無關,


因為課稅都是以公告現值及公告地價按稅率計算, 所以登記幾個人都無妨,


另外所得稅的部分, 只有交易(賣出)以後才會有房地交易所得稅,


如果所得稅是夫妻共同申報的話就無差別


 


有差別的是, 登記費會多出來, 如代書費用(價格可談),


規費看幾個人就多幾倍, (用一個人名義借款可省一個設定規費及代書手續費),


基本上如此

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